駐車場の隣の土地に住んで感じたメリット・デメリット

月極駐車場の隣の土地に住んでみて、実際に感じたメリットやデメリットを紹介します。

購入しようとしている土地の隣が月極駐車場やコインパーキング、お店の駐車場になっていて迷っているという方はぜひ読んでみてください。

デメリット

駐車場の隣の土地に住むデメリットには次のようなものがあります。

たばこの煙

うちの隣の月極駐車場を契約している方で、毎朝駐車場の土地に入るなり煙草に火を点け、車の外で吸ってから出かける方がいらっしゃいます。家で吸ってから来るか車の中で吸ってくれたらいいのに……

契約者だけでなく、通りすがりの人が月極駐車場やコインパーキングに侵入して煙草を吸っていくケースもあるそうです。路上喫煙は条例で禁止されているから、敷地に入って吸えば条例違反にはならないと考える人もいるんだそうです。

駐車場の規約で禁煙となっている場合は管理者に連絡すれば対応してくれるので、土地を買う前に隣の駐車場の管理会社や規約について調べておくと安心ですね。

ゴミのポイ捨て

民家にゴミをポイ捨てしていく人はほとんどいませんが、駐車場は誰かの所有地だという意識が低くなるのか、通りすがりにゴミをポイ捨てしていく人が結構います。うちの隣の駐車場も、ジュースやカップ酒の空容器がよく捨てられています。

今のところそのゴミがうちに飛んでくることはないですし、臭いがくることもないです。でもゴミが落ちているところにはゴミを捨てやすいので、どんどんエスカレートしていくのではという不安もあります。

少し離れた月極駐車場にはカラーボックスが不法投棄されていたこともありました。そうなると放火等も心配ですよね。

自動販売機とゴミ箱が設置されている駐車場は要注意です。道行く人がゴミを捨てていくので、ゴミ箱が溢れているところをよく見かけます。

車のライト・ドアの開閉音・エンジン音

隣の駐車場は我が家に向かって前向き駐車をすることになっていて、排気ガスの影響は少ないけどライトが当たるのが気になることがあります。ライトが気になる場合は塀を高くするか、窓にシャッターを付けることで防ぐことができます。

ドアの開閉音は普段は全く聞こえないのですが、たまーにものすごく力任せにドアを閉める人がいます。振動が家に伝わってくるほどなので、もう少し静かに閉めてくれたら良いのになと思います。もしかしたら強風で強く閉まってしまっただけかもしれませんが。

エンジン音に関しては、うちは全く気になりませんでした。車のマナーは地域によると思うので、しっかり下調べをしておきましょう。社用車がたくさん停まっているような月極駐車場はエンジン音も静かで夜中の出入りも少ない場合が多いのでおすすめです。

雑草・除草剤による被害

舗装してあるコインパーキングだと心配は少ないですが、砂利が敷いてあるだけの駐車場だと車が通らない周囲などは雑草だらけになります。私が土地の下見に行ったのは冬だったので気づかなかったのですが、6月になると我が家と隣の駐車場との境界にびっしりとエノコログサやススキみたいな雑草(メヒシバ？)が生えてきました。

境界はブロック上に柵を付けているので、雑草の先端が柵の隙間からこちらの敷地内に入ってきます。この状態でも勝手に草を刈ることはできないのでモヤモヤ。

7月末に除草剤を撒いているのを見かけました。大きな噴霧器で撒いていたので、うちにも飛んできているのかな。うちの畑との距離は1mもないので、影響が心配です。せっかく大嫌いな虫と格闘しながら無農薬で育てていたのにショック。除草剤って事前連絡とかもなく撒くものなんですね。外に洗濯物を干してる人とかもいるのに……

人目が気になる

隣の駐車場からリビングの掃き出し窓が見える配置にしてしまったので、プライバシーが気になるところです。駐車場を出入りする人の視線だけでなく、最近は駐車中も常時録画できるドライブレコーダーを搭載している車もあるみたいです。

庭の日当たりを気にしないのであれば背の高い柵を付けることをおすすめします。

別の建物が建つ可能性

別の建物が建つ可能性は駐車場に限った話ではないですが、相続した土地をとりあえず駐車場にしておいて後で売るパターンもあるそうなので、家が建っている場所よりも駐車場の方が環境の変化が起こりやすいですね。何十年も先祖代々駐車場として貸している土地なら今後も駐車場のままの可能性が高いかもしれないけど、それも絶対ではありません。

住宅跡地だとあまり大きな建物を建てることはできないけど、駐車場跡地は広いので大きなマンションや店舗も建てることができます。そうなると日当たりも悪くなりますし、飲食店だったら臭いや害虫の問題、アミューズメント施設だったら騒音や治安の問題もあります。

用途地域(第〇種住居地域など)の確認と、最悪のケースを想定しておかないといけないですね。うちは第二種住居地域ですが、小学校が近くにあるのでパチンコ屋さんとかは建たないはずです。

野良猫のたまり場

駐車場は野良猫のたまり場になっていることがあります。うちの隣の駐車場にもたまに野良猫がいます。その駐車場は砂利なのでトイレができないのか、よく我が家の庭土を掘り返してフンをしています。畑やグランドカバーを荒らされるし、臭いもあるので困りものです。

メリット

駐車場の隣の土地に住むメリットには次のようなものがあります。

日当たり・見晴らしが良い

うちが一番メリットだと感じているのは日当たりの良さです。東道路で南側に月極駐車場があるのですが、大きな月極駐車場なので南道路の土地以上に日当たりが良いです。でも価格相場は南道路の土地より安かったです。もちろんデメリットでも紹介したように、この先何か大きな建物が建つ可能性はあります。そのときはそのときかなという心づもりでいます。

住宅密集地だと2階でも気軽に窓を開けたりできない場合がありますが、隣が駐車場だと二階の窓やベランダからの見晴らしが良いですし、お隣さんと目が合うなんてこともありません。

ご近所トラブルが減る

隣が駐車場だとあまりご近所付き合いに神経質にならなくて良いので気楽です。室外機や通気口の向きを気にする必要もありません。

たまに駐車場で立ち話をする声や子供が騒ぐ声は聞こえてきますが、毎日聞こえる生活音に比べたらましかなと思います。

空き巣に狙われにくいかも

駐車場は解放感がある上、いつ誰が駐車場に入ってくるかわからないので、奥まった土地にくらべたら空き巣に狙われにくい可能性はあります。

まとめ

駐車場の隣に住むデメリットをたくさんあげましたが、私にとってはメリットの方が多いと感じています。コインパーキングやお店の駐車場だともっとトラブルが多くなるのかもしれませんが、きちんとした管理会社の入っている月極駐車場だとトラブルの心配は少ないです。